Außenansicht

Wohnbereich

Balkon

Außenansicht Ferienhaus

Wohnbereich

Küche

Schlafbereich

Bad

Grundstück

Objektbeschreibung

In dieser Umgebung können Sie sich ideal vom Alltagsstress entspannen!
Dieses wunderschöne Anwesen in herrlicher Naturlage lässt keine Wünsche offen und besteht aus einem großzügigen Haupthaus und einem vollausgestatteten, 2006 in Holzbauweise (Niedrigenergie) erstellten Ferienhaus. Eigenwasserversorgung mit bestem Gebirgswasser.
Das Haupthaus wurde in 2 1/2-geschossiger, massiver Bauweise erbaut und 2005/ 2006 komplett saniert u.a. neue Dacheindeckung, neu renovierte Balkone, neue Balkongeländer, Haustechnik (Wasser, Heizung) komplett neu, neue Solaranlage, ganz neue stilvolle Bäder, Heizungsanlage über Wärmepumpe oder Holzkessel, 3400 l Pufferspeicher, neue Terrassenbeläge, Hofpflaster neu etc. Im Jahre 2013 wurden erneuert: alle Fenster, Dachfenster, Haustür und Kellertür.
Auch das im Jahre 2006 neu erbaute Ferienhaus (Fertigstellung 2013/2014) bietet viel Platz für Ihre Gäste; eignet sich aber genau so gut als Büro oder ähnliches.
Hier ist ein autarkes, gesundes Leben in intakter Natur in mitten von Wäldern, Wiesen und Bächen möglich, ohne von der nächsten Stadt allzu weit entfernt zu sein. Das ideale Refugium für Liebhaber von Natur und Stille.

Haupthaus:
Wohnfläche ca. 260m²; helle und sonnige Räume - fast alle mit Balkon; große Fenster

UG/ Keller: Heizungsraum, Werkstatt, 3 weitere Räume, Holzlager

EG: Diele, Garderobe, sep. Gäste-WC, große Wohnküche mit Speise- bzw. Vorratskammer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern, Kachelofen und offenem Kamin, Gäste- oder Arbeitszimmer, große Terrasse, Balkon

OG: sep. WC, 3 Zimmer mit Balkon, 1 Ankleidezimmer, bad mit großer Dusche und Badewanne

DG: 3 Zimmer, 1 zusätzlicher Raum zum Ausbau als Bad vorbereitet

Ferienhaus:
Kompletter Neubau in Holzbauweise / Niedrigenergiehaus mit ca. 65m² Wohnfläche; großer moderner Kachelofen mit Glastür als Heizung. Große Sonnenterrasse und Holzlager

EG: komplett eingerichtete Küche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle, Schränke, Geschirr), Ecksitzbank mit Tisch, Couch vor dem Ofen, Sessel, Kleiderschrank, Schreibtisch, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken

OG: 1 Doppelbett und 1 Einzelbett

Ausstattung

Zentralheizung in aller Räumen, Heizung mit Holzvergaser oder wahlweise Wasser-Wärmepumpe, Eigenwasserversorgung, Anschluss an öffentliches Abwassernetz, 2 Kaminzüge- Anschluss von Holzöfen in jedem Zimmer möglich, hochwertige Badarmaturen, Holzböden in allen Räumen, 1 Kachelofen, 1 offener Kamin, 1 schöner Holzofen

2005/2006 kompl. saniert: Dach neu, Haustechnik (Wasser,Heizung) komplett neu, Terrassenbeläge neu, Wärmepumpe und Pufferspeicher und alle Leitungen neu, Balkongeländer neu, Hofpflaster neu
2013: alle Fenster, Dachfenster, Haustür und Kellertür neu

Lage

Traumhafte Fast-Alleinlage am Waldrand im Nordschwarzwald (ca. 720m) - umgeben von Wald und Wiesen in absolut ruhiger Lage, sehr sonnig und nebelfrei. Durch den Waldreichtum der Umgebung sehr gute Luft und günstige Versorgung mit Brennholz.
Mehrere Skilifte, ca. 130km Langlaufloipen
nach Baden-Baden ca. 25min; nach Karlsruhe ca. 60min; zur A5 in Bühl ca. 20 min. Bushaltestelle zur S-bahn nach Forbach (10 min) beim Haus. Einkaufen: Bühlertal oder Forbach (10-15min)

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Daten

Referenznummer: 1499